Ev, kira ve LPG hesaplama araçları

Bir evin kirası, satış fiyatı veya aracın yakıt tüketimi tek başına bütçeyi anlatmaz. İşlem sırasında ödenecek ek tutarlar, kullanılacak kredi ve kenarda tutulacak nakit sonucu değiştirir. Bu dizindeki üç hesaplama aracı kendi rakamlarını girerek bu farkları görmeni sağlar. Hesaplar bir piyasa ortalaması veya satın alma önerisi üretmez. Girdiğin tutarları belirtilen formüllerle işler, hangi kalemin sonuca ne kadar katkı verdiğini açık bir tabloda gösterir.

Varsayılanlarla örnek hesaplar

Aşağıdaki örnekler ilgili sayfaların başlangıç değerleriyle hazırlanmıştır. Bunlar varsayılan, değiştirebilirsin. Tarihli maliyet girdileri sitedeki Ağustos 2026 hesabından gelir; güncel teklif veya tarife anlamına gelmez. Ayrıntılı sayfalarda girdileri değiştirdiğinde kendi sonuç tablon yeniden hesaplanır.

Ev kiralarken hangi tutarlar toplanır?

Eve çıkış hesabının mantığı basittir: ilk ay kirası, kira ile depozito katsayısının çarpımı, varsa emlakçı komisyonu, nakliye, abonelik açılışları ve ek giderler toplanır. Örnekte emlakçı bedeli bir kira ve yüzde 20 KDV üzerinden hesaplanır. Depozito başlangıçta nakit gerektirir; ancak koşulları sağlandığında geri alınabilen bir güvence olduğu için sonuçta ayrıca gösterilir. Toplamı aylık kiraya bölmek, taşınmanın kaç kira tutarı kadar para gerektirdiğini anlatır.

Kiranın gelire oranı ise aylık kira bölü aylık net gelir çarpı yüz formülüyle bulunur. Sitedeki yüzde 30 eşiği bir bütçe karşılaştırmasıdır. Ailenin diğer ödemelerini veya düzensiz gelirini ölçmez. Depozitoyu kesin bir kayıp saymak, aidatı aylık bütçede unutmak ve abonelik güvence bedellerini ikinci kez eklemek sık yapılan hesap hatalarıdır. Gerçek sözleşme ve hizmet teklifleri, başlangıç değerlerini değiştirmen için esas alınacak bilgilerdir.

Ev alma bütçesi neden ters hesaplanır?

Elindeki nakdin tamamını ilan fiyatı kabul edersen tapu ve komisyon için ayrılacak para hesaba girmemiş olur. Ters hesap önce toplam nakde girilen kredi tutarını ekler; sabit masrafları, tadilat payını ve korunacak acil durum nakdini düşer. Kalanı bir artı tapu oranı artı komisyon oranına böler. Böylece masraflar ödendiğinde bütçeye sığan teorik fiyat bulunur. Acil durum payı işlem gideri değildir; harcanmadan elde tutulacak paradır.

İleri hesapta evin fiyatına aynı masraflar eklenir, girilen kredi düşülür ve ayrılacak nakit payı korunur. Kredi tutarının yazılması banka onayı anlamına gelmez. Ekspertiz, kredi koşulları ve ek banka kalemleri ayrıca değerlendirilebilir. Döner sermaye, DASK ve abonelik bedelleri her evde aynı olmadığı için formda değiştirilebilir. Farklı evleri karşılaştırırken aynı masraf kapsamını kullanmak, sonuçların anlamlı kalmasını sağlar.

LPG tasarrufu nasıl süreye dönüşür?

Benzinle yüz kilometre maliyeti tüketim ile benzin litre fiyatının çarpımıdır. LPG tarafında önce tüketim artış oranı uygulanır, sonra LPG litre fiyatıyla çarpılır. İki maliyetin farkı yıllık kilometreye ölçeklenir ve yıllık ek LPG bakım gideri düşülür. Montaj bedelinin bu net yıllık tasarrufa bölünmesi amortisman süresini yıl olarak verir. Süreyi on ikiyle çarpmak ayı, yıllık kilometreyle çarpmak başa baş mesafesini verir.

Net tasarruf sıfır veya negatifse bir geri ödeme süresi oluşmaz. Yıllık kullanım değişirse bakımın kilometreye düşen payı da değişir. Yakıt fiyatını sabit kabul etmek, ilk çalıştırmadaki benzin tüketimini atlamak veya aracı satana kadar yapılacak mesafeyi olduğundan fazla yazmak sonucu iyimser gösterebilir. Sayfadaki teknik sınırlamalar, turbo ve direkt enjeksiyon uyarıları bu nedenle hesapla birlikte okunmalıdır.

Sonuçları kendi bilgilerinle güncelle

Her hesaplama sayfasında formun yanında açıklamalı bir örnek tablo vardır; JavaScript kapalı olduğunda da örnekler ve hesap mantığı okunabilir. Formların çalışması için JavaScript gerekir. Tutarların hangi kalemleri kapsadığını kontrol et, aynı masrafı iki alana yazma ve sıfırla başlayan ek giderleri ücretsiz hizmet gibi yorumlama. Bu alanlar henüz bir tutar ayırmadığını belirtir. Hesaplar gelecekteki fiyat değişimini, beklenmeyen giderleri veya kişisel tercihlerini kendiliğinden tahmin etmez.